有50万的存款但没房,100万的房子但没存款,哪种人过得更舒服?

最近，有网友提问，如果一个人拥有50万存款，但却没有房子，而另外一个人虽然拥有一套价值100万的房子，但却没有存款，哪类人在未来的生活会过得更舒服呢？

对此，专家们认为，这个问题在不同的时间里，答案也都是完全不同的。在过去房价、房租不断上涨的情况之下，肯定是有100万的房子但没存款，过得更舒服。毕竟不管你是自住购房，还是投资性购房，房子升值了，买房人当然会很开心，而房租上涨则对租客不利。

而我们认为，这个问题要从三个角度来分析，才能对未来做出更好的判断：第一，从增值的角度来看。拥有50万存款，如果存三年，最高也就4%的利率，一年也就是2万元利息，有可能跑赢通胀，也有可能跑不赢通胀，因为每年的通胀率是不一样的。但不管怎么讲，有50万存款至少在短期内过得还是很舒服的。

而对于100万价值的房子，基本上都是在中小城市，大城市连付首付都不够，而拥有100万价值的房子这在过去是有可能增值的，而未来各地政府限制房价上涨，银行也上调了房贷利率，国内各城市房价出现分化格局，房地产市场已经发生了巨变，很有可能中小城市会出现房价缩水的情况，再指望买房能保值增值恐怕是一厢情愿。

第二，在应对突发事件上看，最好是房子和存款都要有一些。不过，如果非要二选一的话，那只能选择50万存款，却没有房子。因为100万的房子要想变现并不容易，买房子不是买股票，股票可以说抛就抛掉了，而房子要想变现是很难的，往往是有价无市。一旦房价行情不好，房子就卖不出去了，房子只能砸在自己的手里。如果遇到急需用钱的时候，房子一时又不能变现，就会急死人。而如果拥有50万存款，就可以解决一切问题。

第三，拥有50万存款虽然不算很多，但至少还是你的净资产，那是无债一身轻。而如果拥有100万价值的房产，其中很大一部分是欠银行房贷的债务。从目前来看，我国购房贷款的家庭超过2亿，居民贷款总额超过50万亿元。

这意味着，购房者每个月赚来的钱还要还几十年的房贷。等你这100万价值的房产还清了，你所偿还的利息都会超过房子价值的本身。而且，购房者在未来几十年里不能失业、不能生病。但是，如果你拥有50万存款，虽然没资格买房，但是至少可以租房居住，不用为失业和生病而担心。

倘若一定要选择有存款，或有房产，两者必须选其一。那未来我肯定会选择存款，而绝不是房产，因为现在房产泡沫较大，房价向上的空间并不大，下跌的空间被打开，所以，选择存款还是比较明智的选择。

同时，高房价要想变现，特别是将中小城市里的房子变现会很难，是根本卖不掉的。而手里有50万是完全可以应对人生的波动的。事实上，拥有50万毕竟还是净资产，如果是100万价值的房产，这房产里面还有很大一部分钱是欠银行的房贷，这给购房者每月带来的还贷压力也是很大的。