深圳【山海上城】-公众号

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京基智农.山海上城

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基础信息：

开发商：深圳市康达尔（集团）股份有限公司

物业：万科物业

占地面积：3.4万平方米

建筑面积：25万平方米

总户数：1475户

车位：1475个

绿化率：30%

容积率：4.25

物业费：5.18元/㎡/月

产品类型：（住宅）

产权：50年（2013年至2063年）

梯户比：

1、2、3栋三梯五户，

5、6、7栋两梯四户。

在售户型：

95--99--105--112--132--139--143--175（3至5房）

单价：6.7--7.2万/平

总价：650万起

首付：195万起

交楼时间：2023年3月份精装

卖点：总价低，户型实用。

京基智农.山海御园位于宝安区共和工业路与通达路交叉口西北侧180米；

粤港澳大湾区，世界级经济发展新中心；深圳，大湾区经济发展桥头堡，中国特色社会主义先行示范区；前海自贸区，深圳特区中的特区，大湾区发展领头羊。

山海御园位于大湾区发展轴心C位，北承大空港经济圈发展红利，南接前海自贸区国际级发展赋能，同时广深科技走廊、铁仔山科技城双核环绕，六大战略叠加共振。

立体交通：

城市封面黄金主干道，宝安大道旁，出门畅达前海、宝中。广深沿江高速、京港澳高速、深中通道紧密环绕。东南仅约600米处，举步即达穗莞深城轨西乡站（预计2025年通车），无限连接广州、东莞、深圳，纵横大湾区核心城市，一站畅享大湾区繁华。深圳国际机场、福永码头加持提速，让世界近在咫尺。

生态环境：
紧靠“城市休闲氧吧”900亩生态胜地铁仔山，鲜氧生活每天推窗即享；碧海湾高尔夫公园仅一路之隔，西湾红树林公园、沙湾公园等六大公园环绕，尽享城市绿意、鲜氧生活。

商业配套：
项目周边3公里范围内，齐聚沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等全系商业配套，构筑多元都荟消费生活；繁华触手可及，360°满足各项生活所需；生活、娱乐、休闲一站式服务。

历经5年深度开发，宜居大境已臻醇熟；擎集山海住宅、品质公寓、星级酒店（规划）等为一体，多元都荟业态组合，以恢弘磅礴大城之势，兑现万千生活理想。

京基品牌：
京基集团历经27年砥砺前行，已发展成为一家集地产开发、商业运营、金融投资、科技智能、文化教育、现代农业六大核心业务的综合性企业；“京基智农”京基集团控股上市公司，汇聚品牌实力，打造深圳西部人居新高度。

小区平面图：

98--101平三房两卫

141平四房两卫

175平五房两卫

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