房探揭秘| 买房楼层到底应该怎么选!

买房是件麻烦事。

选房需要耐心和专业度。

今天给大家列举出关键点参考，让大家也成专家。

1、采光

2、噪音 

低楼层离噪音源最近，且噪音的传播是全方位的；

1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤，噪音有所减小；

而5-8层却因为无遮挡物，噪音更甚，所以想要避免噪音的购房者，还要选择再靠上一些的楼层。

另外，设备层噪音也要注意，像供暖、供电或供水枢纽设备的噪音、机械振动等。

噪音和空气质量

3、空气 

临江小区的空气湿度较大，建议不要选择太低的楼层，过于潮湿。

高楼层的空气对流效果会更加强烈，低楼层还可以经过绿植的净化，而中间楼层空气流通性不是特别强。

4、视野

低楼层通常与自然相伴，离地面很近，心理舒适度最佳；

但高楼层相对低楼层， 风景视野相对更好，城市风景尽收眼底；

但最好避免顶楼的“顶晒”、“水涝”等问题。

受某些思想的作用，对一些所谓不太吉利的数字也心有余悸，例如4层、13层、 14层、18层等。

那么这些楼层房号真的不能买吗？

对于楼层是否吉利之说，每类人群都有自己不同的看法。

有人避讳字音谐音的，觉得4跟“死”谐音，连带所有带“4”的楼层都不待见；18又让人联想神话故事中的到18层地狱；

而西方人视13为厄运，唯恐避之不及；

而不少人 觉得8和“发”相近，应该是抢手的好楼层才对，

偏偏也有人觉得“七上八下”，认定了住八层会走下坡路。

由此可见，人们对楼层是否吉利的说法其实千差万别。

事实上，8层对于大部分住宅来说属于中间楼层，如果三十多层的楼，13楼和18 楼其实是标准的黄金楼层，不高也不低，视野和位置其实很好。

总的来说，资金充足的前提下，慎重选择顶、底层；

顶层隔热保温是大问题，且有“水涝”产生漏水的概率；

底层除采光、通风、蚊虫等因素外，易出现水管堵住，污水外溢，尽管一楼采用独立排水，但架不住二楼污水外溢下渗形成“水帘洞”。

消防连廊的作用是用于逃生，在发生重大火情或自然灾害时，电梯是不能作为逃生工具乘坐的。

但是有些人认为消防连廊会影响房屋采光，还没有私密性。

实际上为了安全考虑，消防连廊在高层建筑中是必不可少的。

并且一般消防连廊设在北向，基本没有阳光直射，所以并没有影响采光，只是可能室内会稍微有点暗，但基本不影响正常生活。

而且消防连廊占为己有或直接锁死，在发生灾害时会有非常严重的后果。

在高层挑选楼层所需要考虑的因素有很多，各楼层的优缺点亦各有不同，总层数不同最优选择也会不同。

大家可以根据自己的实际情况和需求来挑选。